Estimation théorique
Boulevard Alphonse David,13600 Ceyreste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Alphonse David,13600-Ceyreste indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 5322 | LES ROUGUIERES | 5 | 89 | 150 | 464000€ | 5213€ |
2019-08-20 | 9101 | CHE RIAOU | 2 | 51 | 305 | 497850€ | 9762€ |
2021-06-24 | 5854 | LES ROUGUIERES | 3 | 53 | 354 | 348000€ | 6566€ |
2021-08-10 | 5745 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 194 | 400500€ | 5563€ |
2019-10-01 | 5574 | SAINTE CATHERINE | 2 | 30 | 180 | 131000€ | 4367€ |
2019-07-01 | 5243 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 89 | 689 | 487200€ | 5474€ |
2022-12-22 | 13 | PL PAUL TOUACHE | 2 | 60 | 99 | 310000€ | 5167€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2022-03-21 | 5740 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 35 | 173000€ | 1922€ |
2019-10-21 | 28 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 2 | 84 | 28 | 100000€ | 1190€ |
2020-10-23 | 31 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 2 | 49 | 18 | 77000€ | 1571€ |
2019-12-16 | 14 | RUE MARIUS CRUVELLIER | 3 | 110 | 35 | 301000€ | 2736€ |
2022-08-23 | 5720 | RUE MARIUS CRUVELLIER | 3 | 70 | 45 | 236300€ | 3376€ |
2019-06-14 | 9083 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 89 | 562 | 470000€ | 5281€ |
2019-05-14 | 7 | PL NEUVE | 2 | 49 | 172 | 210000€ | 4286€ |
2022-05-31 | 3 | PL FERNAND LABROSSE | 3 | 40 | 58 | 210500€ | 5263€ |
2019-05-02 | 13 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 3 | 75 | 32 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 6265 | BAGNOL | 3 | 84 | 1000 | 460000€ | 5476€ |
2022-05-02 | 13 | ALL DE LA MUSCATELLE | 4 | 118 | 649 | 570000€ | 4831€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 28 | 283000€ | 4354€ |
2022-05-05 | 2 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 3 | 63 | 0 | 302200€ | 4797€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DU RIAU | 3 | 120 | 1118 | 540000€ | 4500€ |
2023-02-27 | 5090 | CHEMINS D AUBAGNE | 3 | 85 | 162 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-21 | 19 | CHE D AUBAGNE | 4 | 110 | 288 | 654080€ | 5946€ |
2021-11-23 | 5064 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 143 | 0 | 630000€ | 4406€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DES GABRIELLES | 3 | 80 | 102 | 364830€ | 4560€ |
2022-05-24 | 4 | BD ALPHONSE DAVID | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-24 | 4 | BD ALPHONSE DAVID | 4 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DES OLIVIERS | 8 | 230 | 947 | 930000€ | 4043€ |
2021-07-27 | 5270 | VAUTENDRE | 1 | 26 | 188 | 100000€ | 3846€ |
2021-06-15 | 5395 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 880 | 545000€ | 5190€ |
2023-03-16 | 2 | CHE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 103 | 213000€ | 3550€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 700000€ | 7778€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 743000€ | 8256€ |
2020-02-27 | 5908 | CHEMINS D AUBAGNE | 2 | 60 | 960 | 330000€ | 5500€ |
2022-04-28 | 5137 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 96 | 295 | 450000€ | 4688€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 110 | 507 | 470000€ | 4273€ |
2020-06-19 | 9102 | CHE ST ANTOINE | 5 | 137 | 1065 | 605000€ | 4416€ |
2020-09-22 | 12 | CHE ST ANTOINE | 6 | 160 | 1400 | 655000€ | 4094€ |
2022-10-28 | 12 | CHE ST ANTOINE | 7 | 200 | 1025 | 941000€ | 4705€ |
2023-01-24 | 5909 | FONT D AMON | 5 | 105 | 921 | 620000€ | 5905€ |
2022-08-04 | 0 | ALL DE LA FARIGOULE | 5 | 180 | 1018 | 760000€ | 4222€ |
2022-05-19 | 6 | CHE DES GABRIELLES | 4 | 142 | 741 | 835300€ | 5882€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 140 | 1052 | 100000€ | 714€ |
2020-01-22 | 5073 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 110 | 1340 | 480000€ | 4364€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 692550€ | 5724€ |
2022-12-13 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 789150€ | 6522€ |
2022-02-04 | 5491 | FERRAGEON | 2 | 113 | 585 | 520000€ | 4602€ |
2021-08-04 | 5867 | FONT D AMON | 5 | 97 | 551 | 642500€ | 6624€ |
2020-12-08 | 14 | CHE ST ANTOINE | 4 | 109 | 791 | 646000€ | 5927€ |
2021-09-27 | 8 | CHEM DU GARLABAN | 5 | 144 | 887 | 546000€ | 3792€ |
2020-12-17 | 5904 | FONT D AMON | 6 | 129 | 641 | 430000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 5164 | DAVID | 3 | 60 | 702 | 383650€ | 6394€ |
2020-10-30 | 5846 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 119 | 960 | 638920€ | 5369€ |
2020-03-11 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 516 | 184000€ | 1859€ |
2021-05-25 | 5550 | FONT D AMON | 3 | 85 | 622 | 559000€ | 6576€ |
2019-05-10 | 5307 | VAUTENDRE | 3 | 68 | 1168 | 315000€ | 4632€ |
2021-06-04 | 31 | CHE DES GABRIELLES | 5 | 195 | 924 | 720000€ | 3692€ |
2020-01-02 | 1 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 938 | 355000€ | 2731€ |
2020-01-17 | 691 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 81 | 0 | 247700€ | 3058€ |
2023-02-20 | 9092 | CHE D AUBAGNE | 5 | 93 | 472 | 730000€ | 7849€ |
2021-06-22 | 5925 | FONT D AMON | 4 | 138 | 935 | 690900€ | 5007€ |
2022-09-16 | 33 | AV EUGENE JULIEN | 4 | 153 | 500 | 788480€ | 5153€ |
2020-09-30 | 5385 | FONT D AMON | 11 | 20 | 465 | 120000€ | 6000€ |
2020-01-10 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 6 | 233 | 0 | 320000€ | 1373€ |
2020-03-12 | 5233 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 100 | 992 | 461850€ | 4619€ |
2021-07-28 | 22 | CHE DES GABRIELLES | 5 | 144 | 900 | 738400€ | 5128€ |
2019-06-06 | 612 | CHE DES COTES | 6 | 94 | 870 | 795000€ | 8457€ |
2020-12-04 | 37 | AV EUGENE JULIEN | 5 | 174 | 742 | 881600€ | 5067€ |
2021-12-23 | 5054 | CHEMINS D AUBAGNE | 3 | 65 | 1001 | 314000€ | 4831€ |
2021-01-28 | 37 | AV EUGENE JULIEN | 3 | 84 | 865 | 403000€ | 4798€ |
2021-07-30 | 24 | CHE DES GABRIELLES | 5 | 120 | 1055 | 660000€ | 5500€ |
2019-06-27 | 5167 | DAVID | 2 | 60 | 99 | 294000€ | 4900€ |
2022-03-25 | 6236 | SIMOREGRE | 3 | 101 | 1996 | 600000€ | 5941€ |
2021-02-08 | 112 | IMP ROUMANILLE | 7 | 143 | 1540 | 288889€ | 2020€ |
2021-09-16 | 19 | AV GEORGES METAIREAU | 6 | 150 | 652 | 638250€ | 4255€ |
2022-08-30 | 5500 | FERRAGEON | 3 | 52 | 623 | 430000€ | 8269€ |
2020-02-24 | 19 | CHE DE FONT DE GUIRAUD | 6 | 115 | 510 | 525000€ | 4565€ |
2019-09-23 | 18 | AV GEORGES METAIREAU | 5 | 216 | 909 | 762470€ | 3530€ |
2019-09-30 | 160 | CHE DE FRAIS VALLON BAS | 4 | 70 | 700 | 355580€ | 5080€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 2 | 34 | 72 | 180000€ | 5294€ |
2019-09-13 | 6235 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 118 | 1049 | 500000€ | 4237€ |
2020-11-13 | 20 | AV GEORGES METAIREAU | 4 | 129 | 788 | 680100€ | 5272€ |
2020-01-30 | 9000 | CHE DE FRAIS VALLON HAUT | 4 | 115 | 1028 | 590410€ | 5134€ |
2020-09-10 | 0 | FONT DE GUIRAUD | 4 | 174 | 701 | 842750€ | 4843€ |
2021-06-25 | 6426 | CALADE | 5 | 163 | 1245 | 735000€ | 4509€ |
2020-10-26 | 9052 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 0 | 809800€ | 4330€ |
2022-08-25 | 9052 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 1079 | 1052000€ | 5626€ |
2022-04-05 | 5300 | VAUTENDRE | 4 | 104 | 520 | 560000€ | 5385€ |
2020-12-07 | 805 | CHE DES COTES | 6 | 198 | 738 | 910000€ | 4596€ |
2022-02-22 | 30 | AV LOUIS JULIEN | 4 | 100 | 273 | 416000€ | 4160€ |
2020-05-27 | 7 | CHE DE SIMAREGRE | 4 | 68 | 930 | 515000€ | 7574€ |
2022-05-31 | 3 | CHE DE STE CROIX | 3 | 141 | 789 | 927800€ | 6580€ |
2019-05-24 | 805 | CHE DES COTES | 4 | 159 | 1300 | 1427240€ | 8976€ |
2020-07-03 | 5608 | LES COTES | 4 | 93 | 1111 | 525000€ | 5645€ |
2021-02-16 | 1790 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 85 | 200 | 268600€ | 3160€ |
2021-07-20 | 9001 | CHE DE SIMAREGRE | 6 | 121 | 997 | 607300€ | 5019€ |
2021-02-09 | 1033 | CHE DES COTES | 4 | 80 | 3279 | 452130€ | 5652€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DE STE CROIX | 7 | 170 | 1519 | 859850€ | 5058€ |
2020-07-17 | 14 | CHE DE STE CROIX | 5 | 206 | 700 | 831000€ | 4034€ |
2021-07-07 | 32 | ALL DE LA GRANETTE | 4 | 163 | 649 | 775000€ | 4755€ |
2022-11-22 | 10 | CHE DE SIMAREGRE | 3 | 100 | 0 | 658900€ | 6589€ |
2019-05-06 | 304 | CHE DE VAL TENDRE | 3 | 73 | 988 | 580000€ | 7945€ |
2021-09-28 | 681 | CHE DE VAL TENDRE | 5 | 133 | 1150 | 615000€ | 4624€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 453 | 496981€ | 4921€ |
2020-09-17 | 5014 | MAOUGAOUVI | 3 | 85 | 680 | 485000€ | 5706€ |
2021-04-02 | 681 | CHE DE VAL TENDRE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2020-02-13 | 7 | CHE DE VALTENDRE | 5 | 162 | 694 | 644500€ | 3978€ |
2020-12-15 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 799 | 760000€ | 6909€ |
2022-02-11 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 748 | 812000€ | 5524€ |
2020-12-07 | 26 | ALL DE LA GRANETTE | 5 | 119 | 718 | 610700€ | 5132€ |
2020-08-31 | 5021 | CHEMINS D AUBAGNE | 2 | 50 | 1000 | 425000€ | 8500€ |
2020-10-19 | 20 | CHE DE STE CROIX | 5 | 155 | 1000 | 1046350€ | 6751€ |
2023-03-21 | 653 | RTE ROUTE DE CAUNET | 2 | 36 | 174 | 205150€ | 5699€ |
2020-10-16 | 653 | RTE ROUTE DE CAUNET | 1 | 27 | 224 | 185000€ | 6852€ |
2021-09-17 | 6413 | SAINTE-CROIX | 4 | 121 | 750 | 800550€ | 6616€ |
2021-07-01 | 24 | CHE DE VALTENDRE | 6 | 210 | 1500 | 1071950€ | 5105€ |
2020-07-27 | 26 | ALL DE LA GRANETTE | 1 | 49 | 148 | 264000€ | 5388€ |
2022-05-23 | 5014 | CHE D AUBAGNE | 4 | 210 | 2471 | 2073850€ | 9875€ |
2020-10-09 | 5391 | BOURGOGNE | 1 | 41 | 863 | 238000€ | 5805€ |
2021-08-06 | 5441 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 138 | 563 | 600490€ | 4351€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DU MOULIN DE MOURIES | 4 | 146 | 2591 | 793900€ | 5438€ |
2021-10-14 | 9043 | LES PRATS | 3 | 51 | 1160 | 460000€ | 9020€ |
2021-06-04 | 5019 | MAOUGAOUVI | 5 | 90 | 1003 | 455000€ | 5056€ |
2022-04-25 | 5002 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 578 | 475000€ | 4657€ |
2021-11-05 | 1 | LE MOULIN MOURIES | 3 | 150 | 700 | 720000€ | 4800€ |
2020-12-16 | 9006 | ALL DE LA GRANETTE | 3 | 90 | 730 | 485380€ | 5393€ |
2021-08-20 | 6 | CHE DE CASCAVELLES | 3 | 117 | 584 | 592070€ | 5060€ |
2020-12-10 | 723 | CHE DE CASCAVELLES | 4 | 83 | 584 | 372000€ | 4482€ |
2020-07-03 | 8 | CHE DU MOULIN DE MOURIES | 6 | 176 | 2948 | 1468850€ | 8346€ |
2021-06-11 | 1 | CHE DES ARBOUSIERS | 1 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2020-11-06 | 23 | CHE DE STE CROIX | 4 | 173 | 4528 | 810000€ | 4682€ |
2020-11-13 | 59 | CHE DE VAL TENDRE | 4 | 90 | 391 | 523730€ | 5819€ |
2019-10-29 | 9713 | CALADE | 4 | 114 | 713 | 510000€ | 4474€ |
2021-06-11 | 262 | CHE DU GAROUTIER | 2 | 20 | 2375 | 330000€ | 16500€ |
2022-06-20 | 1500 | CHE CHARRE | 6 | 180 | 860 | 3293900€ | 18299€ |
2019-10-02 | 9015 | LES PRATS | 2 | 57 | 280 | 293650€ | 5152€ |
2019-12-18 | 5009 | MAOUGAOUVI | 5 | 173 | 862 | 560940€ | 3242€ |
2019-11-22 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 90 | 514 | 488500€ | 5428€ |
2021-01-25 | 5648 | LE MOULIN MOURIES | 2 | 50 | 89 | 790000€ | 15800€ |
2023-01-30 | 1451 | CHE CHARRE | 4 | 238 | 550 | 190000€ | 798€ |
2019-07-24 | 3 | CHE CHEMIN DU MAQUIS | 4 | 139 | 499 | 650180€ | 4678€ |
2021-03-29 | 6628 | BOURGOGNE | 4 | 93 | 1140 | 524400€ | 5639€ |
2020-01-31 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 96 | 476 | 491000€ | 5115€ |
2021-01-13 | 5878 | BOURGOGNE | 3 | 85 | 1606 | 454200€ | 5344€ |
2019-12-20 | 5647 | LE MOULIN MOURIES | 6 | 125 | 2376 | 615800€ | 4926€ |
2020-10-01 | 209 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 159 | 534 | 749100€ | 4711€ |
2022-11-24 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 108 | 449 | 632850€ | 5860€ |
2020-12-14 | 1523 | CHE CHARRE | 5 | 238 | 3022 | 1960050€ | 8236€ |
2022-06-01 | 0 | GAROUTIER | 3 | 50 | 366 | 240000€ | 4800€ |